קניית נכס להשקעה - ההכנסה הפסיבית האולטימטיבית
הכנסה פאסיבית הפכה בשנים האחרונות ליעד שרבים חותרים אליו. זאת מתוך ההבנה הברורה שרק נכסים שמניבים עבורנו רווחים מסביב לשעון, גם כשאנחנו ישנים, גם כשאנו לא משקיעים בהם כמעט כלום, יכולים להוביל אותנו לעצמאות כלכלית. אחרת, אם כל שקל שאנו מרוויחים הוא שקל שאנו עובדים עבורו, הסיכוי שלנו להגיע למנוחה ולעצמאות של ממש, הוא למעשה אפסי. קניית נכס להשקעה, כגון דירה שתניב לנו הכנסה פאסיבית משכר הדירה, עשויה להוות אפיק מרכזי שמבסס הכנסה פסיבית בטוחה.
מסקנות מתקופת הקורונה
ימי הקורונה הראו, שרבים מאוד מאלו שנסמכו רק על מקום עבודתם בין אם כשכירים או כעצמאים, הגיעו למצבים קשים ומאיימים כלכלית. היום התובנה הכלכלית הבסיסית היא, שלא ניתן להישען על מקור הכנסה אחד בלבד, וחשוב לבסס מספר ערוצי רווח מקבילים שאינם תלויים זה בזה.
קניית נכס להשקעה: השאלות המרכזיות
כאשר שוקלים קניית נכס נדלנ"י להשקעה, השאלות העיקריות שצפות מיד הן היכן – האם בארץ או בחו"ל, ובאיזו עיר. האם באופן עצמאי, האם באמצעות חברה יזמית, האם נכס פרטי או בשותפות. את ההחלטה בנושא יש לקבל לאחר שקלול של מכלול הנתונים כמו ההון הראשוני שבעל הנכס מסוגל ורוצה להשקיע, יכולת התפעול ועוד.
חשוב לזכור שהשקעות בחו"ל עלולות להכניס את המשקיע הישראלי הממוצע להתנהלות לא פשוטה. זאת כתוצאה ממשתנים של אזור גיאוגרפי מרוחק, בשפה זרה, היבטים משפטיים ומיסויים זרים ובשוק שאינו מוכר מקרוב, בוודאי שלא מוכר כמו ל"כרישי הנדל"ן" המקומיים שנמצאים שם בשטח.
מאידך, קיימות הזדמנויות כלכליות נהדרות דווקא בחו"ל, אם יודעים כיצד לנהל אותן בצורה חכמה ונכונה ובעיקר לנהל אותן בשותפות עם האנשים הנכונים. משום כך חשוב להיכנס לתהליך של השקעה, תוך ליווי צמוד של אנשי מקצוע מומחים לתחום, ולא לנסות "להמציא את הגלגל" על חשבון זמן ומשאבים יקרים שחסכתם לאורך שנים.
לסיכום, קניית נכס להשקעה יכולה להיות צעד משמעותי בדרככם לעצמאות כלכלית. אם תנהלו אותה בחכמה ותוך ליווי מקצועי, תוכלו להגדיל את ההון שלכם בעשרות אחוזים תוך עשר שנים. אריאלה וולף מזמינה אתכם ללכת בעקבות החלום ולקבל את כל ההסברים, ההדרכה והליווי בדרך לרכישת דירה או נכס נדל"ני אחר. לאחר הצעד הראשון אפשר להמשיך ללמוד את התחום ולהשקיע, ועם השנים אף להגיע למצב של השכרת מספר נכסים והתבססות על הכנסה פאסיבית בלבד.