השקעות ביוון
יוון, אחת מהמדינות היפות והאהובות במיוחד על ישראלים, נתונה בשנים האחרונות תחת משבר כלכלי עצום, זאת לאחר שלקחה על עצמה התחייבויות כלכליות שלא יכלה לעמוד בהן. תחום מרכזי שהושפע מאותו משבר כלכלי הינו ענף הנדל"ן, ובו מחירי הדירות שירדו משמעותית. משקיעים רבים זיהו את הפוטנציאל בעודו קיים, ובחרו לערוך השקעות ביוון, ובעיקר באתונה, נוכח המחירים האטרקטיביים. השקעות ביוון מתקבלות בברכה על ידי אנשי הענף המקומיים, והם מאפשרים למשקיעים להניב רווחים נאים כנגד ההשקעה שלהם בדירה.
מה משפיע על עלויות נכסים להשקעה ביוון?
ישנם מספר פרמטרים מרכזיים המשפיעים באופן ישיר על עלויות הנכסים בהשקעות ביוון:
-פופולריות האזור בו ממוקם הנכס (עיר, שכונה, רחוב ובניין)
-הקומה של הדירה
-שטח הדירה
-הימצאותה של מעלית בבניין
-נכס שעבר שיפוץ טרי או שנדרש שיפוץ
-תוספת של חצר פרטית / מרפסת
-תוספת של מחסן וחנייה פרטית
הנכס שקונים להשקעה צריך להיות מותאם לצורך וליכולת ההשקעה שלכם, החל מהסכום שהקצבתם לטובת ההשקעה, דרך האזור בו החלטתם להשקיע ועד פרקי הזמן שיוגדרו להשכרה (האם זה יהיה חוזה שכירות לטווח קצר או לטווח ארוך?)
השקעות ביוון – עצמאית או דרך חברה?
השקעות ביוון מצריכות מספר דברים מטעמו של המשקיע: מחקר מעמיק ומקיף אודות השוק המקומי, ההיסטוריה של יוון לרבות תרבות, כלכלה וחברה, מגמות נדל"ן, אזורים שרלוונטיים להשקעה, בירוקרטיה נדרשת ועוד.
לא מעט אנשים שמתעניינים בהשקעות ביוון, רואים בהיוועצות עם חברה מקצועית כ'בזבוז כסף', ולכן מעדיפים לעשות זאת בכוחות עצמם. אולם אם נאמר את האמת, בהיעדר ידע מקצועי נדרש, ניסיון בענף הנדל"ן והיכרות עם המדיניות ביוון, הזול יהיה יקר משחשבתם. אם מקיימים תהליך עצמאי ולא יסודי, עשויים לפספס חלקים מהותיים וההשקעה לא תניב רווחים.
אם תיעזרו בחברה שמתמחה בהשקעות וייעוץ, סביר להניח שכל העניין של השקעות ביוון יהפוך רווחי ובטוח יותר. מדובר בחברות שמחזיקות בכל הידע הנדרש, והן אלו שמייעצות ומלוות את המשקיע לאורך כל התהליך. על מנת לבחור בחברת נדל"ן נכונה כדאי לכם לפגוש את עורכת דין אריאלה וולף, שמעניקה ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות ונדל"ן.