השקעות אלטרנטיביות
כדי להשקיע בבניית בניין על קרקע, צריך להשקיע הרבה כסף והרבה מאוד זמן.
לרכוש יחידות קרקע מבעלי הקרקעות, להשיג היתרי בניה, לפנות לקבלן וכו'.
מה שאין כן בהשקעות אלטרנטיביות. השקעה אלטרנטיבית מאפשרת, בין היתר, להשקיע בנדל"ן אולם בצורה פשוטה יותר. איך? חברת השקעות עושה את כל העבודה ומאפשרת למשקיעים קטנים (שבד"כ נחשבים 'שותפים מוגבלים') להשתתף בהשקעה וליהנות אחרי תקופה מהרווחים שההשקעה שלהם הניבה. עד כאן דיברנו על קרן נדל"ן.
הקרן הבאה ברשימת השקעות אלטרנטיביות זו קרן פרייבט אקוויטי. קרנות אלו כוללות השקעה בקרקעות, עסקים, או כל דבר שיכול להשתבח על ידי ביצוע 'שיפוצים' ושידרוגים בנכס או בעסק. לדוגמא, רכישת קרקע המיועדת לחקלאות והפשרתה לצורכי בניה.
דיברנו על שני סוגים של השקעות אלטרנטיביות בעוד שבפועל קיימות עוד השקעות אטרנטיבות בהן ניתן להשקיע.
האם מתאים לי השקעה אלטרנטיבית?
רוב ההשקעות האלטרנטיביות מיועדות לטווח זמן בינוני. אם יש לכם סבלנות להשקיע כסף עכשיו ולראות את התמורה להשקעה רק בעוד מספר שנים, השקעה אלטרנטיבית עשויה להתאים לכם. אחרי שהפקדתם את הכסף בהשקעה אלטרנטיבית, לרוב יהיה קשה מאוד למשוך אותו בחזרה, גם אם תיתקלו בצורך נואש במזומנים נזילים. במקרים מסוימים ניתן למשוך כספים לפני תום תקופת ההשקעה אולם בכפוף לתשלום קנס שלרוב הולך ופוחת ככל שמועד המשיכה ארוך יותר.
גם בעלי הון עצמי נמוך יחסית יכולים להשתתף בהשקעות אלטרנטיביות. אם אתם חולמים להשקיע ולהגדיל את המזומנים שלכם על ידי השקעה אלטרנטיבית וההון העצמי שלכם נמוך, אין מתאים יותר מהשקעה אלטרנטיבית. ברוב קרנות ההשקעה האלו לא ניתן להשקיע פחות מחמישים אלף דולר ולפעמים לא ניתן להשקיע פחות ממאה אלף דולר (כמובן שיש יוצאים מן הכלל ולעיתים ניתן להכנס להשקעות מסוימות גם בסכומים נמוכים יותר). יש לציין כי השקעה בקרנות איכותיות עם יזמים איכותיים לרוב אינה פחותה מכניסה בסך של מאה אלף דולר.
כל מי שמבין את החשיבות של פיזור תיקי השקעה וגיוון על פני סקטורים שונים (שוק הון, נדל"ן והשקעות אלטרנטיביות) מבין שחשוב להקטין חשיפה לסיכונים הקיימים בכל השקעה ולגוון את תיק ההשקעה גם בהשקעות אלטרנטיביות שידועות בחוסר הקורלציה שלהן לשוק ההון, ועקב כך ביציבות גבוהה יותר לאורך זמן.
מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בהשקעה אלטרנטיבית?
במידה שההשקעה תפסיד, מה מקסימום ההפסד שאתם עלולים לספוג. למרות שאנחנו אוהבים תמיד לשמוע רק דברים טובים, אי אפשר להתכחש לכך שלפעמים השקעות אלטרנטיביות נכשלות. לכן, לפני שאתם משקיעים את ההון העצמי שלכם בקרן השקעה, עליכם לוודא כי במידה שהקרן תפסיד, לא תצטרכו לפשוט יד.
בירור על חברת ההשקעות - לפני שעושים העברה בנקאית, יש לבדוק מי זו חברת ההשקעות עליה אתם סומכים והאם יש לה סיפורי הצלחה באמתחתה. האם היא עובדת ע"פ כל כללי הרגולציה במדינת ישראל או שהיא סוטה מההגדרות בחוק.
היכרות עם משקיעים קודמים בעלי ניסיון עם אותה חברה. היכרות עם המשקיעים הנוספים תעזור לכם להבין מי זו חברת ההשקעות בבחינת 'אמור לי מי חבריך, אומר לך מי אתה'.
בהצלחה